HSRO STEDENBOUW EN RUIMTELIJKE ONTWIKKELING
Als een bouwplan of het gewenste gebruik van perceel niet past in het bestemmingsplan, is het wettelijk (wabo) geregeld dat gemeenten met behulp van een uitgebreide omgevingsvergunning kunnen afwijken van het bestemmingsplan. Ook kan besloten worden dat het bestemmingsplan gewijzigd moet worden. Het initiatief moet wel voldoen aan de eisen van een goede ruimtelijke ordening. Dergelijke procedures kunnen echter behoorlijk veel tijd en veel geld aan leges en onderzoeken kosten.
Om globaal de haalbaarheid van een nieuw plan in te kunnen schatten vragen gemeenten daarom eerst om een principeverzoek. Een principeverzoek bestaat uit een globale schets van de gewenste ontwikkelingen en de effecten op de omgeving. Het voordeel van een principeverzoek is dat plannen niet tot in detail uitgewerkt hoeven te worden. Ook worden nog geen kosten gemaakt voor bijbehorende (milieu)onderzoeken.
Op deze manier kan de gemeente snel toetsen of medewerking mogelijk en wenselijk is. Daarnaast kunnen aanbevelingen worden gedaan om de haalbaarheid in de fase van de omgevingsvergunning te vergroten. HSRO kan u hierbij behulpzaam zijn.
